Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Физическим лицам Юридическим

сделки с недвижимостью 2

Предлагаем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в России и за рубежом, а именно:

Если Вы пришли к необходимости оформить сделку купли-продажи, дарения недвижимого имущества, или же у Вас возникла необходимость   выселения кого-либо  из жилого помещения, раздела имущества, выделения долей, определения порядка пользования жилым помещением, то Вам необходима помощь квалифицированного жилищного адвоката или юриста.Только грамотный адвокат сможет уберечь Вас от обмана и мошенничества при заключении любых сделок с недвижимым имуществом, будь –то комната, квартира, дом, земля или коммерческая недвижимость.

Наши адвокаты имеют большой опыт проведения всех сделок с недвижимостью, смогут защитить  интересы сторон сделки.

Важно не только  выгодно  заключить сделку с недвижимым имуществом, но и быть застрахованным от возможных негативных последствий в будущем.

Предлагаем УСЛУГИ ЮРИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, с более, чем десятилетним опытом работы в вопросах недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Наши адвокаты обладают огромным опытом сопровождения сделок с недвижимым имуществом, а также опыт защиты граждан и юридических лиц в судебных процессах по спорам о недвижимости.

  ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ МЫ С РАДОСТЬЮ ГОТОВЫ ВАМ ОКАЗАТЬ:

  • Консультация юриста по недвижимости, юридическая консультация по оформлению сделки с недвижимостью, по регистрации права собственности, по всем важнейшим вопросам, которые могут возникнуть у Вас при осуществлении сделки с недвижимостью;
  • Регистрация недвижимости (регистрация права собственности на квартиру, комнату, земельной участок, садовый и жилой дом, паркинг, гараж, нежилое, иное недвижимое имущество);
  • Регистрация права собственности на коммерческую недвижимость;
  • Перевод помещения из жилого фонда в нежилой;
  • Регистрация перехода права собственности по договору дарения, мены;
  • Регистрация права собственности при наследовании;
  • Регистрация договора долевого участия в строительстве;
  • Регистрация права собственности при полностью выплаченном пае;
  • Составление брачного договора, соглашения о разделе имущества супругов и регистрация права собственности;
  • Регистрация прекращения (снятия) обременений;
  • Регистрация прав на квартиру и иную недвижимость на основании решения суда;
  • Досудебное урегулирование споров;
  • Судебное представительство и др.

                                                       ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ:

  • Сбор и восстановление пакета необходимых документов на квартиру, земельный участок, жилой и садовый дом и др., в том числе с целью дальнейший регистрации права собственности;
  • Правовая экспертиза документов, необходимых для регистрации сделки.
  • Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, соглашения о разделе имущества, брачного договора, мены и т.д.)
  • Заказ и получение выписки и других документов из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

 

Если Вы, не нашли нужной для себя информации на сайте и у Вас остались вопросы, просто позвоните по телефону, указанному на сайте либо напишите через форму обратной связи.

Мы обязательно решим Вашу проблему!

 

            Проверка юридической чистоты сделки. Что это значит? К нам часто обращаются покупатели будущей недвижимости, которые небезосновательно опасаются возможных рисков. Мы Вам скажем больше:   НИКТО НЕ ЗАСТРАХОВАН ОТ НЕПРИЯТНЫХ СЮРПРИЗОВ! 

Но, используя собственные ресурсы мы в короткий период времени сможем проверить Вашу недвижимость на чистоту!

При покупке  квартиры очень важно иметь ввиду основания получения продавцом права собственности.

Например, если основанием получения в собственность квартиры является свидетельство о праве на наследство, в любую минуту можно ожидать появления в Вашей жизни новых наследников, желающих включить Вашу теперь уже квартиру в свою наследственную массу,  которые примут все меры для того, чтобы Ваша сделка по покупке злополучной квартиры была отменена. 

            При проверке юридической чистоты объекта недвижимости обязательно необходимо проследить  историю зарегистрированных когда-то в нем лиц.

Покупка  комнаты, квартиры или дома  без проверки данной информации может обернуться впоследствии неприятным  соседством с лицом, вернувшимся из мест, не столь отдаленных.

Чей-то ребенок, который был снят с регистрационного учета, но не поставленный на регистрационный учет в ином жилом помещении, также может вернуться в купленную уже Вами квартиру и проживать вместе с Вами на вполне законном праве.   

Правовую экспертизу такой сделки должны проводить квалифицированные юристы, адвокаты.

Помните! В сделках по продаже, дарению и других сделках  довольно большое множество подводных камней.   

 

            обратите вниманиеС января 2016 года сделки отчуждения комнат в коммунальных квартирах  производятся только на основании нотариального договора. 

При продаже комнаты (доли в праве собственности на коммунальную квартиру), собственник такой комнаты должен получить отказы от покупки его комнаты у остальных собственников коммунальной квартиры.

            Хорошо, если их не много и можно договориться с ними о совместном походе к нотариусу и оформить у него нотариальные отказы от покупки комнаты. Но случается, что с соседями договориться не удается, тогда выход один – направить соседям нотариальные уведомления о намерении продать комнату с указанием ее цены. Важно помнить, что продажная цена комнаты  не должна впоследствии уменьшаться. По истечении месяца, нотариус выдаст свидетельства об уведомлении соседей о предстоящей продаже комнаты, что позволит совершить сделку купли-продажи комнаты.

            Существует и другая схема отчуждения комнаты – через договор дарения (полностью или какой-либо доли). Но в ней существуют определенные риски. Такой договор возможно оспорить как мнимую (притворную) сделку. Либо «покупатель – одаряемый» получив в собственность объект недвижимости не передает «продавцу – дарителю» деньги, обосновав это тем, что договор, заключенный между ними  является безвозмездной сделкой, не подразумевающий передачу денег за недвижимость. В любом случае, прибегая к такой схеме оформления в собственность комнаты в коммунальной квартире необходимо тщательно проверять все условия договора, быть всегда начеку.     

             Также необходимо учитывать, что в гражданское законодательство внесены новые изменения, заключающиеся в появлении такого понятия как «ограниченно дееспособный гражданин». Такими гражданами будут признаваться лица, понимающие значение своих действий и руководящие ими только при помощи  других лиц. Как определить, относиться ли продавец понравившегося Вам объекта к категории «ограниченно дееспособный гражданин» или нет, трудно представить. Однако, требовать справку из специализированного медицинского учреждения в ситуации, при которой у Вас возникли сомнения в полной дееспособности гражданина не стоит стесняться.

Сделка, совершенная недееспособным гражданином будет являться недействительной.   Но при этом, сколько сделок будет признано ничтожными по этому основанию, остается только догадываться…

Обратившись к нашим адвокатам по недвижимости Вы будете полностью уверены в юридической чистоте заключаемой Вами сделки. Не откладывайте вопрос покупки долгожданных квартиры, комнаты или дома. Доверьте проведение процесса оформления всех необходимых документов профессионалам.  

  • при заключении сделки с недвижимостью осуществляем ее полное сопровождение,
  • получение сведений об объекте недвижимости из государственных реестров, сведений о наличии обременений и ограничений,
  • разработки договоров и соглашений , проверки юридической чистоты сделки, заключения предварительных договоров, получением свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
  • регистрация сделки с квартирой; 
  • проводим экспертизу договоров участия в долевом строительстве, договоров по переуступке прав требования;
  • осуществляем сопровождение договоров ренты, пожизненной ренты, договоров с условием пожизненного содержания;
  • подготавливаем соглашения о разделе имущества между супругами с последующей регистрацией перехода и прекращения прав собственности на объекты недвижимости и др.

Только после скрупулезной юридической работы, покупатель может быть полностью уверен в том, что он приобретает объект недвижимости с гарантией отсутствия каких-либо юридических проблем в будущем.

Вот почему граждане предпочитают доверять такую работу нашим профессиональным адвокатам, имеющим соответствующий богатый опыт.

Мы учитываем специфику каждой конкретной сделки и осуществляем детальную проверку документации.

Наша главная задача при сопровождении любой сделки с недвижимостью – полная защита Ваших интересов.

Наша гарантия на качество осуществляемой нами услуги: если в течение 5 лет с момента проведения сделки с недвижимостью при нашем участии, у Вас возникли споры, связанные с приобретением недвижимости, адвокат бесплатно представит интересы  своего доверителя в суде.

И еще один плюс: стоимость сопровождения сделок- от 15 000 рублей. Стоимость консультации- 1000 рублей. 

Читать также: 

Как расторгнуть договор дарения недвижимости 

Как избежать рисков при заключении договора купли- продажи недвижимости

При возникновении любых юридических вопросов, связанных с осуществления Ваших прав на недвижимость и сделок с ней,

запишитесь на консультацию: 

                                   отдельная трубка телефона  8 (812) 244 26 79; 8 (981) 813-37-93 (круглосуточно)

                                                                   8 (911) 261-04-98 

Приходите: Московский пр. 111 офис 404 

 Вам подберут лучшего адвоката, исходя из Вашей конкретной ситуации, с учетом особенностей Вашего дела. 

получить консультацию адвоката

Новости

16.01.2019
Как платить общий кредит после развода

При расторжении брака суд может признать общими долги по кредиту, который взял один из супругов.

Подробнее...
02.06.2018
Конец старым схемам: ФНС рассказала, как бороться с офшорами-«однодневками»

Подробнее...
31.05.2018
ВС: Сотовый оператор в ответе за сохранность средств на счету абонента

Верховный Суд указал, что оператор связи обязан проверять достоверность сведений об абоненте и не допускать доступа посторонних к его номеру и счету

Подробнее...

Читать также

12.11.2015
А пистолет я Вам не дам

Уточнен список заболеваний, при которых нельзя владеть гражданским оружием

Подробнее...
12.11.2015
Бесплатную приватизацию продлили

Бесплатная приватизация жилья будет продлена еще на год - до 1 марта 2016 года, "дачная амнистия" - на три года, до 1 марта 2018 года. Законы, вводящие такие сроки, публикуются сегодня в "РГ".

Подробнее...
12.11.2015
С 1 марта дачники смогут оформить участки, прирезанные самозахватом

Этим летом подмосковных дачников ждут перемены. Начали действовать сразу несколько новых законов - как областных, так и федеральных, существенно поменявших привычный быт владельцев шести соток. Как провести дачный сезон и при этом не нарушить закон, выясняли журналисты "РГ".

Подробнее...