Раздел ипотечной квартиры после развода
В этой статье мы ответим на распространенные вопросы граждан при расторжении брака и разделе квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту. Как часто бывает, на момент раздела между супругами имущества ипотечный кредит еще не был погашен. Но назрел развод, раздел ипотечной квартиры.
Ситуация первая: Ипотека- в период брака на имя супруга была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому супруг выступал единственным заемщиком. В данной ситуации при расторжении брака и разделе имущества бывшая супруга может просить суд признать за супругом право собственности на квартиру с выплатой ей компенсации стоимости ее доли ( 1/2) в квартире. Размер компенсации определяется следующим образом: эта половина разницы между рыночной стоимостью квартиры и остатком обязательств по кредиту.
Ситуация вторая: при разделе имущества права на ипотечную квартиру были разделены между супругами в равных долях (по 1/2). Логично возникает вопрос, а что делать с долгами по ипотечному кредиту.
В этом случае, супруг- заемщик вправе обратиться в суд с требованием о признании долга по ипотечному кредиту общим долгом супругов и взыскании с бывшего супруга части долга по кредиту. При этом такое право требовать возникает у супруга- заемщика только после фактически произведенных им платежей как частично, так и в полном объеме.
Если у Вас остались вопросы, либо Вам необходим адвокат по разделу имущества, адвокат по разводу, мы будем рады помочь Вам. В составе нашей коллегии работают высококлассные специалисты в данной области.
Для записи на консультацию: 8 (812) 244 26 79
Круглосуточно: 8 (981) 813 37 93
