Эта статья предназначена для граждан, которые заключили договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с АО «Строительная корпорация «РОССТРОЙ» (СУ-155).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.04.2016г. в отношении АО «Строительная корпорация «РОССТРОЙ» введена процедура наблюдения.

Дольщикам необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлением  о включении в реестр требований кредиторов.

Если строительство жилого дома только начато, разумнее всего было бы подавать требование о передаче жилого помещения, а не денежное требование. По понятным причинам денежных средств от застройщика – банкрота можно и не дождаться.

Требование о передаче жилого помещения гражданин должен направить в арбитражный суд, арбитражному управляющему, должнику – застройщику в случае:

- у гражданина  заключен договор с застройщиком о передаче ему в собственность жилого помещения в жилом доме (требования о передаче нежилого помещения судом отклоняются);

-  квартира находится в многоквартирном жилом доме; 

- в момент передачи гражданином денежных средств застройщику дом не был введен в эксплуатацию;

-  гражданином произведена оплата по договору (частично или полностью);

- строительство многоквартирного дома начато (должно быть получено разрешение на строительство).   

Срок подачи требований о передаче жилого помещения составляет 30 дней с момента введения процедуры наблюдения.

Те граждане, которые не успели подать соответствующее требование в течение 30 дней с момента введения данной процедуры  не теряют возможность включиться в реестр требований, однако такое требование будет рассмотрено после введения следующей процедуры банкротства, например, конкурсного производства.

   Итак, те обманутые дольщики, которые еще не предприняли мер по включению в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения должны обратиться с соответствующим заявлением Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, арбитражному управляющему, должнику – застройщику.

К требованию должны быть приложены копии договора участия в долевом строительстве, акта зачета взаимных однородных требований, соглашения об обеспечении исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, документа, подтверждающий внесение гражданином стоимости объекта долевого строительства – квартиры.

Арбитражный суд оценивает заявленные требования на их соответствие и выносит определение о включении заявленных требований о передаче жилых помещений либо об отказе в таком включении.

Крайне важно соблюсти сроки подачи предъявления требований о включении в реестр требований  о передаче жилого помещения, иначе возможен риск попадания «за реестр», как следствие отсутствие шансов получить свои «квадратные метры» или вернуть уплаченные застройщику деньги.

Необходимо также тщательно следить за процедурой банкротства. 

Уважаемые граждане, Вы можете воспользоваться нашей помощью в мониторинге ситуации с РосСтрой (СУ-155) ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка» и в подготовке необходимых документов для включения Ваших требований в реестр требований кредиторов.

Для этого Вам достаточно позвонить по номеру телефона:

8 812 244 26 79 или 8 981 813 37 93,

оставить соответствующую заявку либо посетить наш офис. 

Стоимость подготовки заявления - 5000 рублей